+7 (495) 646-61-65

Пересмотр кадастровой стоимости. Почему может не получиться

Пересмотр кадастровой стоимости недвижимости экономит налоги– неудивительно, что бизнес завалил подобными исками суды.                                                                                                  Специалисты компании «Ай-Эс Консалтинг» проанализировали практику за месяц и выяснили, почему судьи чаще всего возвращают иск… Оказалось, из-за формальных причин.                     Причина 1: Компании забывают оспорить кадастровую оценку в досудебном порядке.                  Прежде чем подать иск в суд, организация обязана оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке (ч. 1 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № 135‑ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», далее — Закон № 135‑ФЗ, и п. 9 постановления). Многие компании об этом забывают и сразу идут в суд. Тот отказывает в пересмотре.                                                                         Причина 2: Независимый оценщик определил рыночную стоимость объекта не на ту же дату, на которую проведена кадастровая оценка.                                                                                                  Организация  оспаривала кадастровую стоимость здания, которая была установлена на 1 января 2015 года. Оценщик определил рыночную стоимость на дату проведения оценки — на 1 марта 2016 года. Суд не принял отчёт об оценке в качестве доказательства рыночной цены и отказался снизить кадастровую стоимость.                                                                                                                               Причина 3: Независимый оценщик не является членом СРО или не застраховал свою ответственность.                                                                                                                                            Оценщик должен соответствовать требованиям:
  • являться членом саморегулируемой организации (СРО) оценщиков;
  • застраховать свою ответственность оценщика. Договор страхования должен быть заключен как минимум на один год.
Если он им не отвечает, суды не примут его отчет.                                                                                        Причина 4: Организация представила в суд неполный комплект документов.

Если организация просит суд уменьшить кадастровую стоимость объекта до уровня рыночной, к иску нужно приложить минимум 5 документов.

Свяжитесь со специалистами «Ай-Эс Консалтинга» через страницу «Разумные решения»  или по электронной почте: sales@iscons.ru, и Вы получите консультацию по всем вопросам, связанным с кадастровой стоимостью и ее пересмотром.
Back to Top

Расчет возможного снижения кадастровой стоимости

Оставьте ваши контакты, и мы сделаем расчет возможного снижения кадастровой стоимости

×

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×

Запрос звонка специалиста по оспариванию

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×