+7 (495) 646-61-65

Почему не приняли возражение на судебную экспертизу

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к арендатору, ООО, о взыскании 1,55 млн. руб. необоснованного обогащения и процентов. Суд первой инстанции удовлетворил его лишь частично, взыскав с Ответчика 562,7 тыс. руб.

Истец подал апелляцию, упирая на то, что Заключение судебного эксперта было ненадлежащим доказательством.

Причина: оценка ставки аренды проведена на основании земель сельскохозяйственного назначения, меж тем, исследуемый участок относился к категории земель промышленности и транспорта.

Арбитры Госкомпании отказали. Почему?

В 2014 г. Общество получило по договору субаренды полосы отвода трассы М-1 “Беларусь” в Одинцовском районе. Однако начало их эксплуатировать еще в 2012-м, из-за чего ГК и подала иск. Суд назначил экспертизу по делу для установления рыночной стоимости арендной платы. Эксперт заключил, что та составляет 604 179 рублей.

На стоимость з/у влияет потенциальная возможность строительства на нем. Рассматриваемые же участок, несмотря на свою категорию, имеет существенные ограничения в использовании, так как существует особый режим для дорожных полос. Следовательно подбор в качестве его аналогов земель промышленного назначении, где возможно строительство промышленно-складских объектов, исказит стоимость. А Суд отметил, что эксперт использовал все три метода оценки.

С одной стороны безупречная защита экспертом своего Заключения. С другой, Истец все же имел возможность его оспорить, но вовремя не подал возражение. В итоге, Суд принял Заключение как надлежащее доказательство .

(Дело № А40-149753/15 (7-1210))

Обратившись в компанию Ай-Эс Консалтинг, которая рекомендована Арбитражным судом г. Москвы, является членом Ассоциации судебных экспертов «Национальная Палата судебной экспертизы» и входит в ТОП-20 оценочных компаний по оценке недвижимости по версии RA Expert   и Топ-30 по версии Коммерсант. ДЕНЬГИ, ее консультанты с готовностью подскажут Вам, как правильно ходатайствовать о судебной экспертизе, когда подать на нее возражение, как защитить отчет об оценке в суде.
Back to Top

Расчет возможного снижения кадастровой стоимости

Оставьте ваши контакты, и мы сделаем расчет возможного снижения кадастровой стоимости

×

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×

Запрос звонка специалиста по оспариванию

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×