+7 (495) 646-61-65

Оценка банковских активов будет регламентирована

Банк России опубликовал проект положения «О порядке проведения оценки активов кредитной организации и экспертизы предмета залога». Таким образом, регулятор регламентировал свои действия при проверке объективности стоимости залогов банков, оцененных независимыми оценщиками. Эти полномочия ЦБ законодательно были закреплены еще летом, однако четкого регламента действий Центробанка со стороны самого регулятора до последнего времени не было.
0
В опубликованном документе ЦБ указал, какие именно документы будет анализировать при оценке активов и экспертизе залогов. А главное — как именно должен содействовать регулятору в проведении осмотра и оценки сам банк. В частности, как следует из документа, — путем достижения договоренности с заемщиком (залогодателем) о визите ЦБ.
И если в отношении большинства пунктов документа вопросов у банкиров не возникло, то последний аспект, касающийся оказания банком содействия регулятору, не на шутку взволновал участников рынка. Особое беспокойство вызвала ситуация, предусмотренная проектом положения, когда осмотр актива или предмета залога или ознакомление с деятельностью заемщика (залогодателя) проводятся без предварительного уведомления банка, а также вопрос, что именно считается противодействием проведению осмотра. Так, например, «фактом противодействия» признается в том числе отсутствие залогодателя или предмета залога.
По словам банкиров, далеко не все залогодатели своевременно уведомляют кредитора о смене юридического адреса, а порой в качестве залога банк принимает самолеты и корабли, которые могут банально улететь или уплыть. В документе ЦБ стоит конкретизировать, что же все-таки является «противодействием проведению осмотра», прежде чем «выставлять санкции» в виде штрафов к организации за недопуск оценщиков к залогу.
Есть риски в новом подходе ЦБ и для самих заемщиков: например, банк для перестраховки может оценивать залоги по более низкой цене, что в итоге удорожает для заемщика обслуживание ссуды, причем необязательно справедливо. В такой ситуации постепенно популярность залогов как средства обеспечения ссуд будет снижаться в пользу гарантий и поручительств.
Back to Top

Расчет возможного снижения кадастровой стоимости

Оставьте ваши контакты, и мы сделаем расчет возможного снижения кадастровой стоимости

×

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×

Запрос звонка специалиста по оспариванию

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×