У ряда зданий в Москве повысилась кадастровая стоимость

В наступившем 2017 году мэрия Москвы должна собрать в бюджет города в виде налогов на имущество организаций 107,2 млрд руб. Чтобы справиться с этой задачей, власти добились через Росреестр повышения кадастровой стоимости некоторых объектов коммерческой недвижимости. Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) в 2016 году обращался в специальную комиссию Росреестра за пересмотром кадастровой оценки по 900 столичным объектам коммерческой недвижимости. «Это касалось тех строений, на которые была установлена заниженная кадастровая стоимость из-за предоставления неверных сведений об их функциональном назначении»,— пояснил представитель ДГИ. В результате пересмотра кадастровая стоимость некоторых зданий выросла более чем в десять раз. Так, особняк на Тверском бульваре с торгово-офисными площадями (20,6 тыс. кв. м) до прошлого года числился в документах как социальный объект, и его кадастровая стоимость составляла 353,7 млн руб. После пересмотра этой оценки стоимость выросла до 4,6 млрд руб., а налоговая нагрузка — с 4,7 млн до 63,8 млн руб. Другой пример — находящийся у станции метро «Лубянка» торгцентр «Наутилус» (6,7 тыс. кв. м) изначально числился объектом иного назначения: его перевод в объект торговли позволил повысить кадастровую стоимость с 115,7 млн до 2,7 млрд руб., а налоговую нагрузку — с 1,5 млн до 38 млн руб. Чиновникам удалось добиться увеличения кадастровой стоимости почти в два раза бизнес-центра «Очаково» (37,4 тыс. кв. м) на Большой Очаковской улице и Neo Geo (124,6 тыс. кв. м) на юго-западе Москвы: они подорожали до 2,7 млрд руб. и 5,7 млрд руб. соответственно. Налог на имущество организаций занимает третье место по удельному весу в объеме доходов московского бюджета (налог на доходы физических лиц и налог на прибыль организаций занимают первое и второе места соответственно).