+7 (495) 646-61-65

Оценка доли в квартире

Чаще всего потребность в оценке доли в квартире возникает в случае решения каких-либо имущественных споров между собственниками имущества (к примеру, при бракоразводном процессе, при разделе наследства). images (21) Также она может потребоваться и в ряде других случаев: — осуществление сделок купли-продажи (на открытом рынке), — выкуп доли другим собственником, вступление в права наследования (для исчисления нотариальной госпошлины), — оформление залога или ипотеки и др. В том случае, когда проводится оценка квартиры, выделенной в виде одной отдельной комнаты, оценщик рассматривает сформировавшийся на момент оценки рынок подобных комнат. Если же оцениваемая доля в квартире не выделена, то в данном случае оценке подлежит именно доля в праве собственности на квартиру. Но в связи с тем, что рынок таких объектов в настоящее время развит довольно слабо и количество предложений по их продаже зачастую недостаточно для проведения объективной и корректной оценки, то в такой ситуации, как правило, оценивается вся квартира целиком, и далее из полученной величины стоимости квартиры оценщик вычисляет стоимость оцениваемой доли. Многие ошибочно полагают, что стоимость доли в квартире определяется простым арифметическим действием в виде умножения стоимости всей квартиры на величину оцениваемой доли. На самом деле, такой расчет возможен только при продаже квартиры целиком, когда собственники делят полученные от продажи квартиры деньги между собой в соответствии со своими долями. В иных же случаях стоимость доли в квартире будет меньше, чем ее величина, рассчитанная арифметически. Это связано с тем, что собственник доли в квартире сталкивается с определенными ограничениями при пользовании. По сути, такое жилье является коммунальным. Как правило, чем меньше доля в квартире, тем ниже величина стоимости ее квадратного метра и, соответственно, величина ее стоимости в целом.  
Back to Top

Расчет возможного снижения кадастровой стоимости

Оставьте ваши контакты, и мы сделаем расчет возможного снижения кадастровой стоимости

×

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×

Запрос звонка специалиста по оспариванию

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×