+7 (495) 646-61-65

Выкуп помещений у города

Бесплатный расчет потенциала снижения рыночной стоимости помещения

Оставьте ваши контакты, и мы предоставим исчерпывающую консультацию на предварительном этапе выкупа помещения у ДГИ

Ваше имя

Телефон

 

Цена выкупа может быть ниже

Вы долгое время арендовали муниципальное помещение и теперь хотите приобрести его? Чтобы Департамент городского имущества города Москвы одобрил такую сделку, цена ее должна быть адекватной. Процедур для ее определения много, но наиболее достоверной является независимая оценка стоимости. Проведет ее для вас компания «Ай-Эс Консалтинг». У наших экспертов есть допуск СРО и богатый опыт работы, поэтому мы всегда добиваемся решения задачи клиента.

Комплекс услуг «под ключ» по оспариванию стоимости выкупа:

  • сбор и анализ документации об объектах
  • оценка возможности снижения стоимости имущества
  • подготовка отчета об оценке объекта имущества
  • получение экспертизы СРО
  • подготовка протокола разногласий
  • подготовка искового заявления
  • судебная экпертиза
  • участие в судебном процессе по оспариванию стоимости имущества
  • получение Решения суда
  • заключение договора купли-продажи по рыночной стоимости
kadastr
Компания Ай-Эс Консалтинг оказывает полный спектр услуг по оспариванию стоимости при выкупе:
  • произведем оценку объектов
  • получаем положительное заключение экспертизы СРО
  • осуществляем сопровождение в суде
 

Преимущества обращения к нам


Предварительный расчет

Вам не придется платить за наши услуги в случае отсутствия потенциала снижения стоимости

Опыт

Подверждается рекомендациями и аккредитациями большого количества компаний различных сфер деятельности

Работа с судом

Наши эксперты имеют богатый опыт работы с судом в качестве судебного эксперта. Поэтому вам не придется общаться с судом лично, мы все сделаем за вас

Гарантия успеха

Мы берем полную стоимость наших услуг только в случае получения положительного решения в суде

Расчет потенциала снижения стоимости

Оставьте ваши контакты, и мы сделаем предварительный расчет снижения стоимости за 1 день.

Ваше имя

Телефон

Когда осуществляется выкуп государственного имущества в собственность

Субъекты малого и среднего бизнеса имеют преимущественное право получить во владение помещение, находящееся в федеральной или муниципальной собственности. Оно предоставляется в рамках поддержки предпринимательства и зафиксировано в Федеральном законе №209-ФЗ.

Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо соблюсти следующие условия:

  • договор аренды недвижимости действует уже более 5 лет;
  • объект находится в перечне имущества, которое может быть передано бизнесу;
  • заявитель не имеет долгов по аренде и сопутствующих пеней и штрафов.

Однако это касается тех случаев, когда выкуп нежилого помещения у ДГИ Москвы происходит по личной инициативе арендатора. Если он осуществляется в рамках приватизации, то достаточно договора сроком на 2 года. Включение в упомянутый перечень не требуется вовсе.

Порядок оспаривания стоимости объектов имущества при выкупе


Обратитесь к нам за предварительным расчетом: Получить расчет бесплатно

Получите бесплатную консультацию по результатам расчета:

+7 495 646-61-65


Заключите с нами договор на оспаривание стоимости выкупа

Получите положительное решение суда

Оплатите полную стоимость наших услуг

Среди наших клиентов

Говорят о нас

Выкуп арендуемого помещения у города (159-ФЗ)

Согласно данному закону, субъект предпринимательства может реализовать свое преимущественное право на приобретение недвижимого имущества. Его стоимость должна быть максимально приближенной к рыночной. На практике нередко случается, что выкуп муниципального имущества предлагается по завышенной цене. Но 159 федеральный закон (ФЗ) дает арендатору право оспорить ее. Оценка в данном случае возлагается на независимого эксперта.

У предпринимателя есть 30 дней на то, чтобы согласиться или не согласиться с предлагаемыми условиями договора. В этот срок он может либо подать заявление, в котором отказывается выкупать арендуемое государственное помещение, либо инициировать пересмотр стоимости.

Процедура выкупа имущества у ДГИ

ВВыкуп муниципального имущества по 159-ФЗ производится с полной оплатой или на условиях рассрочки. Право выбора в данном случае принадлежит арендатору. Срок, на протяжении которого стоимость будут погашаться равными платежами, устанавливается субъектом федерации. Однако меньше 5 лет он быть не может.

Субъект бизнеса может арендовать нежилое помещение и в это время накапливать неотделимые улучшения:

  • капитальный ремонт;
  • модернизация инженерных систем;
  • перепланировку.

Соответствующие затраты учитываются, когда производится выкуп помещений у города и определяется порядок его оплаты.

Однако все эти изменения должны быть согласованы с собственником. Подтвердить это необходимо документально, в противном случае оценщик такие затраты во внимание не примет.

Выкуп муниципального имущества при поддержке «Ай-Эс Консалтинг»

Если вы считаете, что предложенная стоимость завышена, не спешите отказываться от покупки вовсе. Выкуп государственного и муниципального имущества должен осуществляться по справедливой рыночной цене. Это закреплено законодательно. Поэтому смело обращайтесь в «Ай-Эс Консалтинг» и заказывайте независимую оценку.

Наши эксперты с внушительным опытом работы добьются желаемого результата. Они много раз сопровождали выкуп помещений у ДГИ города Москва и знают все нюансы процесса.

Специалист познакомится с вашей ситуаций и наметит конкретную стратегию. План конкретных действий составляется только после очной консультации.

Осуществите выкуп нежилых помещений у города Москва на выгодных условиях и развивайте свой бизнес!

Не уверены, что именно нужно для решения вашей задачи? Мы подскажем!

Запросить звонок специалиста

Back to Top

Расчет возможного снижения кадастровой стоимости

Оставьте ваши контакты, и мы сделаем расчет возможного снижения кадастровой стоимости

×

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×

Запрос звонка специалиста по оспариванию

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×

Запрос звонка специалиста

Оставьте ваши контакты, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Ваше имя

Телефон

Или позвоните нам сами:

+7 495 646-61-65

×